Par où commencer pour effectuer la rénovation thermique de son logement ?
Face à la flambée des prix de l’énergie, il apparaît plus nécessaire que jamais d’isoler les logements pour diminuer le gaspillage. Un parcours semé d’embûches, que Vert vous détaille en cinq petites étapes.
Lors de la présentation du plan de résilience de l’économie face à la flambée des prix de l’énergie, mercredi 16 mars 2022, Barbara Pompili a annoncé une augmentation de 1 000 euros de l’aide aux particuliers pour remplacer les chauffages individuels, au fuel ou au gaz, par des systèmes plus écologiques. Conçue pour inciter les ménages à limiter leur dépendance aux énergies fossiles, cette mesure oublie de préciser qu’il est avant tout essentiel de bien isoler son logement, et ce, dans son ensemble. Voici la marche à suivre.
1. Trouver le bon interlocuteur
Depuis le 1er janvier 2022, l’ensemble des dispositifs d’aides ont été rassemblés au sein d’un guichet unique : France Rénov’. Avec 450 espaces-conseils répartis sur l’ensemble du territoire, ce nouveau service public de la rénovation de l’habitat remplace le réseau des espaces-info énergie. Il est piloté par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), mais son fonctionnement est assuré par les régions.
Des conseillers neutres et indépendants y proposent un accompagnement gratuit, avec un conseil global et un suivi dans le temps de chaque projet de rénovation énergétique. « Votre interlocuteur sera forcément à proximité de chez vous », précise Éric Aufaure, de l’Agence de la transition écologique (Ademe) Nouvelle-Aquitaine. Préparez vos factures d’électricité et d’eau chaude, ainsi que votre revenu fiscal de référence.
Dans un premier temps, il est recommandé de passer par le site web de France Rénov’. Quand on renseigne son code postal et son statut (propriétaire ou locataire), la plateforme oriente, en principe, vers l’interlocuteur le plus pertinent (à Bordeaux, par exemple, c’est Ma Rénov Bordeaux Métropole, géré par la Métropole et l’Agence locale de l’énergie et du climat).
2. Effectuer le bilan énergétique de son logement
« La première étape pour réduire ses besoins de chauffage consiste à faire le point sur l’état de son logement. Les fenêtres représentent 10 à 15 % de la déperdition de chaleur, par exemple, contre 25 à 30 % pour le toit », explique Florence Clément, du service mobilisation citoyenne et médias de l’Ademe.
Pour effectuer ce diagnostic, il existe plusieurs méthodes, dont la précision et le prix varient en fonction du genre d’évaluation, du type de professionnel et du temps que ce dernier passera dans votre logement. Ces diagnostics énergétiques permettent notamment d’obtenir l’étiquette énergétique du logement sur la base d’un calcul dit « conventionnel » (c’est-à-dire théorique, établi à partir de moyennes nationales) et non pas des consommations réelles. L’étiquette indique si le logement est performant ou non (il est alors classé de A – très performant – à G) et donne la consommation annuelle théorique en kilowattheure d’énergie primaire par mètre carré et par an (kWhep/m2/an).
Le double seuil en énergie primaire et émission de CO2 par classification du logement © Effy
Actuellement en France, la consommation moyenne des logements se situe autour de 240 kWhep/m2/an, ce qui correspond à une étiquette E. Sur le site de Ma Rénov Bordeaux Métropole, un outil propose assez simplement d’effectuer un auto-diagnostic.
3. Définir le scénario de travaux
Une fois l’audit énergétique effectué, votre conseiller·ère rénovation vous indiquera les travaux les plus efficaces à prioriser pour réduire votre facture. Cela peut passer par l’isolation de la toiture, des murs extérieurs, du premier niveau de plancher d’un bâtiment, des parois vitrées, mais aussi par l’amélioration du système de ventilation, de chauffage ou d’eau chaude sanitaire. Viennent enfin l’installation d’énergies renouvelables et l’optimisation des installations électriques.
Il est important de demander des devis à plusieurs professionnel·les certifié·es RGE – pour Reconnu garant de l’environnement, qui ont suivi une formation et s’engagent à respecter une charte de qualité. Il est obligatoire de faire appel à l’un·e d’entre eux ou elles pour obtenir les aides financières.
« Il faut en principe compter trois à six mois avant que les travaux démarrent », souligne Florence Clément, « ce temps est une garantie pour effectuer ses travaux correctement et prendre soin des ”ponts thermiques”, ces zones de l’habitat où il n’y a pas de continuité entre les isolants ».
Selon le logement, les priorités diffèrent : « dans une maison ou en dernier étage, le plus important est d’isoler le toit. Dans un immeuble, on commencera par les vitres pour limiter les effets de parois froides », explique Éric Aufaure.
4. Financer son projet
Une fois les différents devis obtenus, il ne faut pas les valider avant d’avoir effectué une demande d’aides. Votre conseiller·ère vérifiera leur conformité aux critères d’éligibilité et montera le dossier de financement avant d’envisager les modalités de financement du reste à charge – ce qu’il reste à payer après la déduction des aides.
Il existe des aides nationales (MaPrimeRénov’, crédit d’impôt transition énergétique, éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit à 5,5 %…) et locales – par commune, département ou région. Toutes les aides ne dépendent pas des conditions de revenus et sont, pour la plupart, cumulables entre elles.
Les financements diffèrent selon que vous êtes propriétaire bailleur ou propriétaire occupant. Si vous êtes dans une copropriété, les conseiller·ères vous expliqueront quels types de travaux peuvent être effectués par le « syndic », et ceux qui restent à la charge des propriétaires. Les aides sont marginales pour les locataires – il est préférable de s’adresser à son propriétaire.
5. Faire les choses dans l’ordre
Une fois la réponse à la demande d’aide obtenue, les devis peuvent être validés, et la rénovation commencer. Les sommes dues seront versées en échange des attestations de fin de travaux et des factures.
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